Business-Adresse an der Bahnhofstrasse von Pfäffikon
Zentrale Lage, bester Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, Erschliessung über die Tiefgarage des Zentrums Staldenbach.
BLACK+ WHITE ist die Business-Adresse am zukünftigen Bahnhofplatz von Pfäffikon SZ. Vom Wegkreuz zwischen Ortszentrum und Bahnhof, über die Bahnhofstrasse oder das verkehrsfreie Zentrum Staldenbach, aus all diesen Richtungen sind die attraktiven Verkaufs- und Dienstleistungsflächen erreichbar.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss von BLACK+WHITE werden attraktive Verkaufs- und Dienstleistungsflächen zur Miete angeboten. Die Erdgeschossfläche ist in zwei voneinander unabhängig nutzbare Einheiten von rund 170 m², resp. 250 m² unterteilt. Die grossflächigen geschosshohen Verglasungen schaffen optimale Sichtbarkeit und ununterbrochene Schaufensterflächen für publikumsorientierte Nutzung. Dank der Transparenz im Erdgeschoss wird jede Nutzung zum Blickfang und fördert so hohe Publikumsfrequenzen.
Das 1. Obergeschoss ist ebenfalls in zwei voneinander unabhängig nutzbare Einheiten gegliedert, die jedoch auch als zusammenhängende Nutzfläche funktionieren. Die südliche Dienstleistungsfläche mit rund 240 m² präsentiert sich sowohl an der Bahnhofstrasse als auch am Stadtgarten und ist von der Churerstrasse – am Tor und Eingang zum Zentrum Staldenbach – sichtbar. Die «doppelte Adresse» verleiht dieser Dienstleistungsfläche eine hohe Attraktivität, da sie nicht nur visuell wirkt, sondern auch in der Nutzung vielseitige Qualitäten bietet.
Gute Adresse an bester Lage
Die nördliche Dienstleistungsfläche des 1. Obergeschosses mit rund 250 m² lebt von der Prime-Lage am zukünftigen Bahnhofplatz. Sie thront beinahe über den Baumkronen des Platzes und wirkt dadurch sehr repräsentativ. Der direkte Anschluss an der Bahnhofstrasse, die Sichtbarkeit vom Bahnhof und die Lage an der Verbindungsachse ins Zentrum Staldenbach machen diese Dienstleistungsfläche zu einer besonders hochwertigen Adresse. Der Hauptzugang zu den Verkaufsflächen im Erdgeschoss und zu den Dienstleistungsflächen im 1. Obergeschoss erfolgt über die Bahnhofstrasse im Osten. Südlich befinden sich die Besucherparkplätze.
Auf der gegenüberliegenden Seite im Westen ermöglicht ein weiterer Zugang eine Traversierung von der Bahnhofstrasse zum Zentrum Staldenbach. Auch die Umgebungsgestaltung lässt die gegenseitige Zugänglichkeit zu und fördert so die notwendigen Fussverbindungen. Die hell und freundlich ausgestaltete Lobby für den gemeinsamen Zugang heisst Besucher und Nutzer von BLACK+WHITE willkommen. Für die Dienstleistungsflächen führt das Treppenhaus mit zwei Personenliften von der Lobby ins 1. Obergeschoss. Ebenso erreicht man die Geschosse direkt von der Tiefgarage.
Edelrohbau für individuellen Ausbau durch Mieter
Sämtliche Verkaufsflächen im Erdgeschoss und die Dienstleistungsflächen im 1. Obergeschoss werden als Mietflächen angeboten und im Edelrohbau zum individuellen Ausbau an die Mieter übergeben. Das heisst, der Ausbau der Räumlichkeiten im Dienstleistungsbereich richtet sich nach dem Mieterbedarf. Die gemeinsam genutzten Flächen wie das Foyer, der Durchgang, das Treppenhaus sowie die Toiletten-Anlagen im Erd- und 1. Obergeschoss werden bauseits erstellt und den Mietern zur Nutzung angeboten.